房管局:北京三年社保可在環京地區購房為假消息

??12月8日下午,一則“北京三年社保可在環京地區購房”的消息在朋友圈瘋傳。

??該消息稱,“三河政府同意三河境內北京三年社保納入購房資格,具體方案跟細則正在加緊出臺。三河實施後,大廠、香河、廊坊、固安、霸州等地會相繼出臺”。

??12月8日下午,人民網記者致電河北三河市油煙靜電機租賃委宣傳部,其工作人員表示未聽說該類傳聞,對此事不知情。

??接著記者又聯系瞭三河市房產管理局,辦公室一工作人員表示已經註意到此類傳聞,他直言該消息不實,當前有北京三年社保不能在三河買房。

??廊坊市住房保障和房產管理局交易處工作人員則表示,“未接到相關通知,在廊坊買房外地戶籍必須滿足3年本地社保要求”。

??據瞭解,在京津冀協同發展的大背景下,環京區域如今都已經納入瞭房地產市場調控體系之中。

??今年3月,廊坊宣佈限購升級,主城區油煙處理機出租(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣實行區域性住房限購和差別化住房信貸政策。

??5月,河北省政府辦公廳印發《關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》,提出環首都、環雄安地區的限購要從嚴:非當地戶籍居民傢庭,需提供當地至少3年納稅證明或社會保險繳納證明方可購買油煙處理機租賃且限購1套住房。

??6月,河北三河市政府出臺調控意見,明確提出,“把房價穩定在2016年10月的水平上,確保環比不增長”,同時規定非本地戶籍居民傢庭能夠提供當地3年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,限購1套住房,包括新建商品住房和二手住房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

??之後,環京區域的投機炒房空間被壓縮,市場交易也幾近冰封。其中,作為環京樓市的代表城市,燕郊樓市成交量與房價迅速下滑。據報道,在土地供應被卡死、新房幾乎絕跡的背景下,燕郊樓市成交量低迷,二手房價格持續下跌。

??一位熟悉環京地產圈的業內人士告訴記者,社保異地承認這樣的政策肯定不是三河市能決定的,至少也是應該由河北省政府來出臺相關文件,該傳聞可能是房地產公司銷售人員為瞭刺激銷售而傳出的消息。

??另一位燕郊地產從業人員則對記者表示,隨著京津冀一體化的推進,半年之前就出現瞭類似傳聞,目前來看社保異地承認尤其涉及到購房還是有一定困難。

??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則表示,類似消息傳出不排除是下一步的政策建議。

??他指出,對於社保異地承認的做法,實際上是考慮兩個因素。第一、過去類似北三縣的限購政策很嚴厲,要求本地社保,但其實這兩年支撐北三縣市場交易的,都是北京工作的一些受限購的群體,所以讓這部分人的社保受到承認是有必要的。第二、類似政策也說明對於環京地區的住房政策不斷和北京接軌,這樣也比較務實。

??“對於一些中介的慫恿漲價和慫恿購房,要積極進行管制,類似利好政策不應該是房價上漲的理由,而是讓北京就業者真正享受住房購買權等考慮。後續對於幾大城市群來說,也需要考慮類似內容,而且也可以考慮公積金異地承認的做法。” 嚴躍進說。


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